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“金九”楼市提速大兴、亦庄新房供应红海 201

作者:admin发布时间:2020-09-12 01:26

今年受疫情影响,部门项目入市步伐放慢,在疫情基本得到控制、传统的金九银十即将到来之际,各项目加快入市。昌平东小口、海淀四季青、东巴、西红门等热点板块项目相继亮相,部分在买家看来消失已久的板块也结束了窗口期。作为近两年首都楼市的主战场,南城大兴和亦庄也在9月份推出了两个新项目。

亦庄港中旅限位房正式揭牌

中国旅行社逸夫

“金九”楼市加速度,大兴、亦庄新房供应红海再上新

2014亦庄写字楼市场

去年6月21日,港中旅成功入驻亦庄河西小区,北京是北京首个住宅项目。

时隔近15个月,项目名称正式公布为《中国旅行社逸夫》,户型同步发布。

项目用地由港中旅收购,总价30.6亿,楼面价38957元/元,溢价率39%.。作为亦庄河西区最后一间限竞房,该项目均价为54160元/平方米,最高单价为56868元/平方米。

项目规划建筑13栋,9-15层小高层建筑。主要户型89户、130户、170套,规划总户数772户。

大兴陆金项目入市提速

大兴陆金河源

陆金项目于5月15日被收购,案件于9月初命名为陆金皇家大院。小区总体规划为31栋楼612户,其中房源2套、房源20套、房源9套,容积率为1.05。预计一期2套房源将于9月底开盘,合计144套,合计144套。仍有少量向下跳跃式房屋。洋房规模层总价260万/套,首付850000-3.5%,一梯两户,空白交付;营销体验中心9月5日对外开放,拥有89套房源样板房,位于京沪高速邵各庄立交桥出口。

作为近三年首个入市的商品房项目,预计销售价格与周边竞价房基本持平,但没有五年禁售。

作为北京近年来新房供应的绝对主力军,89年代前后的三套房源历经多轮迭代,形成了三面两卫的“神户”尺度设计。陆金的皇家庭院有89个房间中的三个房间,透明而清晰。餐厅和厨房融为一体,实现真正的南北透明;两个卫生间都是明卫。其次,客厅和次卧之间有一堵非承重墙,房间将被清空,形成6.3米宽的横厅,也可以改装成三居室的形式。

上述两个项目位于南城,中国旅行社位于亦庄重点区域,陆金皇家大院位于大兴彩玉。从区位上看,中国旅行社逸夫更具优势。两个价格相差2万/坪左右,如何选择取决于个人喜好。

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