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三区交汇,碰撞效应?淮安楼市的这块土地 未来

作者:admin发布时间:2020-09-27 15:37

地理学上,有个“碰撞效应”。

板块接壤处,自然之力惊人,往往会降生美丽奇迹:喜马拉雅山脉、东非裂谷都是如此。这一效应,在都会生长中也有迹可循。

在“东扩南联”的趋势下,淮安的生长重心正逐渐向南偏移,生态新城、城南大学城先后成为热点板块。

履历了市政府搬迁,“四馆一场”,教育资源集聚的恒久结构,生态新城已经进入生长快车道。

而与生态新城西片区一路之隔的城南大学城,宏图也草创停当。近两年来,城南大学城吸引了碧桂园、水利、绿地、中梁、弘阳等多家房企,大鳄们纷纷抢滩登陆,提前结构。

再加上,城南大学城西侧另有部门区域由开发区管委会统领。

因此,在淮安楼市泛起了并不多见的“三区交汇处”。

热门板块发生的碰撞效应,则会给区域带来更大的能量。

01、板块接壤能否买通,资源一体化能否实现

事实上,生态新城、城南大学城以及开发区的融会水平,比舆图上体现得更精密。

好比标志处的通甫路,凭据最初公布的《通甫路建设工程批复》,门路实际位于生态新城西片区。

这样一看,印象里位于城南大学城板块的绿地春晓、运河风华,按计划只与西片区隔路相望。

此外,位于明远路南侧的通甫路九年一贯制学校,经查询,即为北师大淮安学校的小学、初中部。

而于去年9月开学的北师大淮安学校高中部,正位于开发区安澜北路一带。有消息称,现在该校初中学生借读于高中校舍。

由此可知,无论在地理位置,还是内部配套资源,三个区域早就发生了内在联系。

板块接壤处,同时也具备着成为都会副中心的潜力。

像无锡荟聚、宜家组成的大型商圈,就处于老城区与城郊东北塘的过渡地带。项目不仅能吸引城西、锡东住民。甚至部门江阴、宜兴的住户,周末也会流向此处。

这就是重磅配套的作用——买通板块,共享资源,转变都会格式。

而现在淮安的城南、开发区以及生态新城西片区,恰恰还缺乏“重量级”配套的加持。

端午前后,江苏省人民医院淮循分院进一步签约的消息算是一大利好。至于重磅商业,则还得拭目以待。

02、生态新城之后,城南大学城与开发区”等候风起“?

在当前的淮安楼市,生态新城处在“风口”。

单说西片区,新房市场,裕墨园与书香豪庭暂无房源加推。

二手房,中交香滨国际、中南世纪城约14000、15000元/㎡出头的价钱,快遇上东片区的建华观园与星雨华府。

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